· 工程名称：连云港路66号国际航运中心

· 项目规模：总建筑面积160328.4平方米

· 设计时间：2012年

· 设计单位：同圆设计集团青岛分公司

· 所获获奖：山东省优秀工程勘察设计二等奖

· 项目概况：

    连云港路66号青岛国际航运中心项目作为青岛市新的地标，与卓越二期的高塔形成新的城市天际线。项目位于青岛市中央商务区核心区域连云港路66号，青岛市市北区敦化路以南、连云港路以东，规划16号路以北，规划17号路以西地块。本项目集企业总部办公、高档写字楼、休闲娱乐、金融购物等多种功能于一体，通过自身有机的整合和明确的定位，在彼此之间建立一种项目依存、资源共享的能动关系，充分发挥各个功能的效能，同时又是一个综合性、区域性的都市复合体。

    项目位于青岛市市北区中央CBD核心区，近市北区政府；5km范围内可达香港路市政府与台东路商业中心；区位条件十分优越。目前周边路网发达，外部通达性总体良好。用地东侧为凯景广场，西侧为卓越二期，西南侧是万达广场。区域现有区政府、图书馆、中小学、万达广场等成熟市政配套；未来依托中央CBD规划，文教医疗休闲配套更为完善，将吸引全市乃至山东办公其他地区搭梁高端商务、居住人群进驻。

    该项目可规划用地面积为11966.3平方米（含支路及步行街用地5315平方米），总建筑面积160328.4㎡，地上建筑面积107689.1㎡，其中，办公部分地上建筑面积89670.1㎡，裙楼商业，地上建筑面积18019.0㎡，共56层（裙楼5层），地下建筑面积52639.3㎡，包含地下商业、地下车库、人防设施及设备附属用房。地下停车数量：共1179辆，本地块停999辆、地块二停180辆。建筑高度为249.95m(屋面结构板顶）。

    本项目包含总部办公、高档写字楼、购物餐饮、休闲娱乐，配套地下车库及设备、附属用房六大功能。造型以饱满的元素隐喻远洋航行；鲜明富有特征的色彩宣示行业的活力和城市的未来。

    交通组织方面梳理周边交通的状况，以安全便捷、顺畅有序为原则，合理布置出入口及车行、人行流线。办公部 分主入口位于裙房首层南侧的两层高交通大堂，面向南偏西30度，次入口位于塔楼的北侧，面向城市环 形广场。沿规划16号路的商业裙房在南侧和东侧设出入口,步行广场设两个下沉广场，作为地下商业街 的1-要出入口。行人可以通过连云港路、规划16号线及北侧城市广场进入主楼、裙房及步行广场的交通环路，）\ nJ 分别从南北出入口进入办公楼，通过电梯及楼梯到达个楼层。裙房土入I I设置在南侧和东侧，靠近步行 广场，裙房内设置自动扶梯等竖向交通，方便各方向人流便捷到达商业及地下餐厅。

    通过对地块一有限的用地范围进行细致的规划，控制了整体的空间关系。圆弧状三角形塔楼占据靠近城市环形广场的位置，与卓越二期的高塔形成CBD门户，完成广场的环形建筑序列，塔楼的一角指向圆心，三个边对应街道和地下步行街的斜向轴线，建筑外部空间成全开放型。建筑的造型的风格和尺度上协调呼应，均衡互补，形成城市空间的融合延续；圆润的体形和丰富的立面与周边建筑形成鲜明对比，在减小高密度社区邻里的对立感的同时，形成友好界面和独特的个性；强烈而厚重的建筑表情富有远洋运输业独特的气势。