项目名称：卓越世纪中心

项目类型：公共建筑

设计单位：青岛市旅游规划建筑设计研究院有限公司

用地面积：2.99公顷

建筑面积：444932平方米

项目概况：

本工程位于青岛市市北区，地块地势东高西低，规划用地北侧为敦化路，东侧为连云港路，西侧为徐州路。规划用地靠近城市主干道，交通方便，地理位置优越。本工程规划用地面积29821.32平方米，总建筑面积444932平方米，其中中地上建筑面积328034平方米。

拟建一号楼58层高度250米，主要用途为办公楼，二、三号楼40层高度160.15米，主要用途为小型办公公寓楼;四号楼23层高度100米，主要用途为小型办公公寓楼，四层裙房商业，总高24.8米，面积60684平方米；设四层大底盘式地下室（地下车库、商业）。

总体规划布局:

此地块建筑群体集合了购物、消费、办公于一体。借助周边便利的交通条件，在此处极易营造出人气极旺的商业气氛。

目标：规划的目标是通过对基地的合理安排来最大化它的潜在使用功能，最大程度地开放绿色空间，创造一个引人人胜的公众聚集空间，将大体量的建筑群与合适的选址整合在一起并且把一个混合多功能的项目，打造升华成面对公众、吸引公众参与体验纯样城市空间的一个场所。

基地统筹与规划：最终呈现的规划设计，是在严谨理性的分析基础上形成的，完整细述了规划的基本准则和理念、各项建筑指标以及全面的功能分析。

中央广场：作为一个单独的城市空间，广场的“平面”同时容纳了商场、办公、公寓以及酒店的功能。广场的空间比例按照我们的设计意向所提供的参考和过往案例进行规划组织。长宽比、高宽比和塔楼方位均来源自案例的比较。

庭院：通过步行道路的联系，庭院成为广场的一个延他，成为仅次于广场的开发空间，通过庭院，周边各点可以更方便地进入项目的中心地带。由于庭院，商业裙楼的易接近程度被最大化。零售旗舰店被安置在庭院和基地的损角独特而显眼的位置吸引着人们前来进行特色购物体验。