优秀成果展示丨青岛国家航海产业园概念规划
来源: 时间:2020-11-04
成果介绍


获奖情况:2019年度山东省优秀城市规划设计一等奖

项目类型:概念规划

设计单位:青岛腾远设计事务所有限公司、M.Arthur Gensler Jr & Associates, Inc.公司

项目成员:赵广俊、訾亚菲、Riki Nishimura、陆泉、王留升、XiaoWu、黄乾、王雨洁、Echo Jiang、王东昱、刘青杰、李雅文

编制时间:2018年


一、项目背景

青岛国家航海产业园,位于即墨田横度假区南部片区,包含女岛港产业组团,研究范围46平方公里,规划范围32平方公里。项目在蓝色硅谷国家级海洋科技研发、成果孵化和人才聚集中心等功能基础上,融入港口经济、海洋装备制造、海洋运动、滨海旅游等新兴产业,延展完善了鳌山湾海洋经济链条,成为地区发展的新引擎。

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二、规划思路

项目依托丰富的自然资源进行开发建设,将山、水、城、岛、田融为一体,构建多元复合的生态城市片区。在此基础上,提出4IN的区域发展策略:

蓝绿基础(INfrastucture):首先通过对生态景观、公共交通、灾害处理等设施的建设,奠定项目蓝绿交融的可持续基础设施骨架。


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产城融合(INtegration):避免功能用地割裂,利用公共空间将区域内产业区与旅游服务区、生活区等活动密切的功能进行融合,打造适度集聚、具有城市一体化的鳌山湾蓝色产业新城。

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智慧创新(INnovation):项目发展中融入可持续与创新理念,创建智慧城市发展示范区。

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渐进发展(INcreamental):呼应市场,呼应现有开发,重点优先,实现有序、紧凑的城市发展建设。

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规划重点:

01.充分利用山海优势打造可持续发展的绿网系统:

在山谷中形成溪流,结合溪流建设绿廊,保持水源的清洁。山体被林地、农田、果园、骑行道构成的绿带所保护,植被色彩随四季而变化。山体的分水岭之间形成不同的社区,为人们提供了活动空间。各个社区通过灵活的游线串联,结合公园、小路,形成体验丰富的休闲游乐网络。

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02. 优化美化海岸线:

在东岸对应龙口岛的位置新建海港—龙口港,将2200米的海岸线延伸成为5400米,新建海港将产生催化效应,带动项目整体开发建设。

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三、规划内容

土地利用规划:

根据规划区内自然、经济、社会条件及可 持续发展的原则,统筹安排土地的开发、 利用、整治与保护。基本保持现状建设用地范围,建设用地10.12平方公里,占总规划用地的31.76%(现状30.71%)。集中开发、生态开发、低密度开发,主要的开发建设区域在东半岛,西半岛为主要的 发展备用地区域,规划以保持改造农业、 渔业生产为主,合理规划适量无污染工业及配套。

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产业结构落位:

形成东西两大功能组团的总体结构,西部依托女岛港和蓝色硅谷,形成海洋装备产业组团;东部依托田横岛和沙滩资源,在原有优质旅游资源的基础上,增加城市配套和海上运动培训区、形成旅游及航海运动组团。

通过海洋装备制造、运输、保养、海陆服务基地、国际航海运动及赛事、海洋企业总部、滨海休闲度假、生态农业旅游等多个重点功能项目,对周边发展起到整体带动作用。


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重点功能及带动区

功能分区

 

最终将建设成为:

全球知名航海产业聚集区、国际知名活动赛事举办地、

国内滨海旅游度假目的地、青岛城市活力动能新名片


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总平面图     

 

交通规划:

基地强化了与青岛主城区的交通联系。以滨海大道与轻轨11号线作为陆上交通连接节点,区内通过三条南北向道路连接南北,使腹地融入区域交通体系。形成客货分离的道路交通体系特点。

构建层级分明的路网体系,在通往码头的疏港路尽端增设一处环岛作为陆上到达门户,同时以龙口港作为海上到达门户,沿海岸线设置停泊站点,可以停泊游艇,轮渡,甚至是邮轮,对接青岛海上旅游交通线路。


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对外交通规划

 

内部交通规划

 

生态保护规划:

在山体保护线之外设计绿环,既作为开发控制线,亦可作为休闲线路供居民和游客欣赏山体景色。提供不同体验,包括植物园、森林、果园、自行车道等,绿环中部分植被将提供季节性景色。


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生态保护规划     

 

景观规划:

规划丰富多样的开放空间,提供从日常活动到徒步到大型赛事的使用空间。

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景观规划     

 

四、特色风貌规划

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 总体鸟瞰图     

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龙口港区鸟瞰图     

 

项目依托山、海、城、岛、田等优质资源条件,重点规划设计了海港区、国际赛事区、休闲度假区、农业旅游区等不同特色的景观风貌区,展现了一个融合自然环境、彰显航海特色、延续海洋民俗文化的整体风貌。

 

海港区:在龙口岛附近特别设计的一片滨海景观风貌区域,新的设计比原有海岸线长了两倍以上,避免了整片区域完全被填海。

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国际赛事区:60公顷的海域将被指定为国际赛事区域。赛事基地是位于龙口港和奥运村之间的滨水区域, 这里是观赛的最佳场所。

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休闲度假区:呼应田横镇独特的历史文化及已有旅游基础,将是希望短暂脱离城市生活的人们的目的地,提供完善的配套及多样的服务。

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农业旅游区:农业旅游能让游客体验到这片区域独特的风景和文化。人们可以享用自己采摘的蔬果,或者让当地的餐厅进行烹饪。

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供稿:青岛腾远设计事务所有限公司

 


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