获奖情况：2019年度山东省优秀城市规划设计一等奖

项目类型：概念规划

设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司、M.Arthur Gensler Jr & Associates, Inc.公司

项目成员：赵广俊、訾亚菲、Riki Nishimura、陆泉、王留升、XiaoWu、黄乾、王雨洁、Echo Jiang、王东昱、刘青杰、李雅文

编制时间：2018年

一、项目背景

青岛国家航海产业园，位于即墨田横度假区南部片区，包含女岛港产业组团，研究范围46平方公里，规划范围32平方公里。项目在蓝色硅谷国家级海洋科技研发、成果孵化和人才聚集中心等功能基础上，融入港口经济、海洋装备制造、海洋运动、滨海旅游等新兴产业，延展完善了鳌山湾海洋经济链条，成为地区发展的新引擎。

二、规划思路

项目依托丰富的自然资源进行开发建设，将山、水、城、岛、田融为一体，构建多元复合的生态城市片区。在此基础上，提出4IN的区域发展策略：

蓝绿基础（INfrastucture）：首先通过对生态景观、公共交通、灾害处理等设施的建设，奠定项目蓝绿交融的可持续基础设施骨架。

产城融合（INtegration）：避免功能用地割裂，利用公共空间将区域内产业区与旅游服务区、生活区等活动密切的功能进行融合，打造适度集聚、具有城市一体化的鳌山湾蓝色产业新城。

智慧创新（INnovation）：项目发展中融入可持续与创新理念，创建智慧城市发展示范区。

渐进发展（INcreamental）：呼应市场，呼应现有开发，重点优先，实现有序、紧凑的城市发展建设。

规划重点：

01.充分利用山海优势打造可持续发展的绿网系统：

在山谷中形成溪流，结合溪流建设绿廊，保持水源的清洁。山体被林地、农田、果园、骑行道构成的绿带所保护，植被色彩随四季而变化。山体的分水岭之间形成不同的社区，为人们提供了活动空间。各个社区通过灵活的游线串联，结合公园、小路，形成体验丰富的休闲游乐网络。

02. 优化美化海岸线：

在东岸对应龙口岛的位置新建海港—龙口港，将2200米的海岸线延伸成为5400米，新建海港将产生催化效应，带动项目整体开发建设。

三、规划内容

土地利用规划：

根据规划区内自然、经济、社会条件及可 持续发展的原则，统筹安排土地的开发、 利用、整治与保护。基本保持现状建设用地范围，建设用地10.12平方公里，占总规划用地的31.76%（现状30.71%）。集中开发、生态开发、低密度开发，主要的开发建设区域在东半岛，西半岛为主要的 发展备用地区域，规划以保持改造农业、 渔业生产为主，合理规划适量无污染工业及配套。

产业结构落位：

形成东西两大功能组团的总体结构，西部依托女岛港和蓝色硅谷，形成海洋装备产业组团；东部依托田横岛和沙滩资源，在原有优质旅游资源的基础上，增加城市配套和海上运动培训区、形成旅游及航海运动组团。

通过海洋装备制造、运输、保养、海陆服务基地、国际航海运动及赛事、海洋企业总部、滨海休闲度假、生态农业旅游等多个重点功能项目，对周边发展起到整体带动作用。

重点功能及带动区

功能分区

最终将建设成为：

全球知名航海产业聚集区、国际知名活动赛事举办地、

国内滨海旅游度假目的地、青岛城市活力动能新名片

总平面图     

交通规划：

基地强化了与青岛主城区的交通联系。以滨海大道与轻轨11号线作为陆上交通连接节点，区内通过三条南北向道路连接南北，使腹地融入区域交通体系。形成客货分离的道路交通体系特点。

构建层级分明的路网体系，在通往码头的疏港路尽端增设一处环岛作为陆上到达门户，同时以龙口港作为海上到达门户，沿海岸线设置停泊站点，可以停泊游艇，轮渡，甚至是邮轮，对接青岛海上旅游交通线路。

对外交通规划

内部交通规划

生态保护规划：

在山体保护线之外设计绿环，既作为开发控制线，亦可作为休闲线路供居民和游客欣赏山体景色。提供不同体验，包括植物园、森林、果园、自行车道等，绿环中部分植被将提供季节性景色。

生态保护规划     

景观规划：

规划丰富多样的开放空间，提供从日常活动到徒步到大型赛事的使用空间。

景观规划     

四、特色风貌规划

 总体鸟瞰图     

龙口港区鸟瞰图     

项目依托山、海、城、岛、田等优质资源条件，重点规划设计了海港区、国际赛事区、休闲度假区、农业旅游区等不同特色的景观风貌区，展现了一个融合自然环境、彰显航海特色、延续海洋民俗文化的整体风貌。

海港区：在龙口岛附近特别设计的一片滨海景观风貌区域，新的设计比原有海岸线长了两倍以上，避免了整片区域完全被填海。

国际赛事区：60公顷的海域将被指定为国际赛事区域。赛事基地是位于龙口港和奥运村之间的滨水区域， 这里是观赛的最佳场所。

休闲度假区：呼应田横镇独特的历史文化及已有旅游基础，将是希望短暂脱离城市生活的人们的目的地，提供完善的配套及多样的服务。

农业旅游区：农业旅游能让游客体验到这片区域独特的风景和文化。人们可以享用自己采摘的蔬果，或者让当地的餐厅进行烹饪。

供稿：青岛腾远设计事务所有限公司